住宅ローン事前審査の重要性について | 練馬区の不動産売却より様々な情報を発信 | ブログ

ホームページにお越しいただき有難うございます。

当社は売却の買取、仲介の相談だけではなく、

購入者向けの仲介も行っておりますので、

本日は、住宅ローン事前審査の重要性についてお話していきたいと思います。

全国にはたくさんの不動産会社があります。

皆さまは、各社のホームページや各ポータルサイト（SUUMO・homes等）、

現地販売会などより物件をお問合せされ、

来店して打合せをしたり、現地待ち合わせなどをして

物件を検討していく形が一般的な流れの中で、

住宅ローンをご利用される方が大半かと思われます。

物件を購入される際、現金で買われることが一番諸経費を抑えられますが、

これからの生活費や子育てのための資金など

現金をなるべく残し、住宅ローンを活用していくことが

一般的な流れとなりました。

私が今までたくさんのお客様を仲介させていただいた経験値として、

物件の検討と同時進行で、住宅ローンの事前審査を行っていただきました。

何故、重要なのかという本題ですが、

物件を決められる前に、

いくら借入が出来るか、

月々の支払いはいくらまで頑張れるかなど

事前に知っていただいた上でご購入していただくことを

私はオススメしております。

しっかりと理解し把握することで

安心して物件のご購入に向けて取り組むことが出来るからです。

現金で買うから大丈夫、

ご両親から資金援助を受けるから大丈夫、

他に借入が無く、過去にも他借入をしたが、

返済に遅れたことが無いから大丈夫などであれば

住宅ローンの事前審査はご提案しますが、

ご自身の判断にお任せしてます。

ただし、

住宅ローンを借りる場合、

売る側としては、住宅ローンの事前審査を通過している購入者を

優先する傾向があります。

それは売る側の安心感に繋がるからです。

気に入った物件が他の購入者と競合してしまった場合も含めてですが、

住宅ローンを利用して購入する時には、

住宅ローンの事前審査結果を求められます。

住宅ローンの事前審査をしなくとも、

物件の契約は出来ます。

契約時に、住宅ローンを借りる方には

住宅ローン特約と言って、

万が一、住宅ローンが利用出来ない場合、

条件は付きますが白紙解約をすることが出来る特約がほぼ入っております。

ただ、売る側としても白紙解約されたくない気持ちがありますので、

そこで住宅ローン審査を事前にしているかどうかの

必要性、重要性が求められてきます。

物件だけ先行して決めたとしても、

借入が出来るかどうかが分からない、

人気物件で他の購入者と競合したときに

上記のような条件があると

安心して取り組むことが出来なくなる恐れがあるため、

その重要性を事前に告知し、

物件の決定前、私は1度目にご対面した際に

住宅ローン事前審査の重要性をお話させていただき、

安心して物件選定をしていただいております。

購入者の方は、

ネット社会のため

様々な情報を得て、問い合わせをして

物件を見に行くかと思われますが、

購入前の事前理解、心構えは大事ですので、

物件を見る前にそういった内容も打合せをし、

物件を見て貰えれば安心感にも繋がりますので

ご提案させていただいております。

本テーマのポイントとして、

『物件を見ると同時に住宅ローンの事前審査をする』

ことが、購入に向けてのステップだと思って

取り組んでいただければ幸いです。

細かくは、またお問合せがあった際に

色々とお話させていただきますが、

売却の仕方、購入の仕方など

人によってご提案する内容は変わってきます。

ホームページに掲載している物件だけが紹介できる物件ではなく、

各ポータルサイト（SUUMOやhomes等）に

掲載されている物件の大半は物件のご紹介が出来ます。

エリア・種別・金額などをお話いただければ

物件確認し、ご紹介しますのでお気軽にご相談ください。

当社は大手仲介業者とは違い、

広告掲載している物件は少ないですが、

物件情報は同じように持っています。

また、今まで培ってきた経験値や実績、人脈も多数あります。

正直、丁寧に、

提案力、情報力、1件1件に取り組む親身さなどは

実際に体感していただければ幸いです。

練馬区・西東京市をメインに活動しておりますが、

元々、国分寺・ひばりヶ丘・東久留米・清瀬などで

売主業・仲介業をしておりましたので、

エリア問わず購入・売却サポートが出来ます。

他社との比較材料としてご活用いただいても

全然大丈夫です！

他社には無いご提案をさせていただきますので

是非、練馬区・西東京市の不動産売却センターを

ご活用いただければ幸いです。

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