Feature

購入について

  • 物件購入のお考えの方もぜひご相談ください!

    物件購入を考えている方もぜひご相談ください。当社は売却だけでなく、新築や中古の物件の購入も支援しております。トータルでサポートすることが可能なので、ぜひ一度お気軽にご相談ください。

スムーズ安心
売却をサポート

お持ちの物件を最適な条件で売却するためのサポートを提供いたします。最初に物件の査定を行い、価値を正確に把握いたします。市場の動向や地域性などを踏まえた上で、適切な価格設定をアドバイスいたします。その後、効果的な物件情報の公開や広告戦略を展開いたします。物件の魅力を最大限に引き出すプロモーションを行います。価格交渉はもちろん、契約の際の手続きや必要な書類の手配もトータルでバックアップいたします。不動産売却は複雑なプロセスが多いため、経験豊富な練馬区の専門家が、スムーズで安心な売却を支援いたします。
不動産売却の流れ
売却に関するご相談

売却に関するご相談

不動産の売却において、ご所有物件の市場価値、住宅ローンの有無、売却の動機などは個々に異なります。失敗を避けるために、まずはご希望や条件を整理し、不動産会社にご相談いただくことが大切です。
不動産売却相談センターでは、市場状況に応じた売却価格や適切な売り出しタイミングなどのアドバイスを提供するとともに、税理士や弁護士による無料相談会も開催しております。どうぞお気軽にお問い合わせください。
不動産売却の調査、査定、および販売プランの提案

不動産売却の調査、査定、および販売プランの提案

ご希望の不動産売却に際して、権利や法的な制約、周辺の売却や取引の事例、地域環境など、多岐にわたる要因を検証し、査定価格を評価いたします。また、売却時期や価格に合わせて、最適なプランをご提案いたします。
不動産売却相談センターでは、机上査定、訪問査定、AIによる査定の3つの方法を用意しております。どの方法もご希望に合わせて選択いただけます。
媒介契約の締結について

媒介契約の締結について

売却を正式にご依頼いただく際には、当社と売主様との間で媒介契約を取り決めます。媒介契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3つのタイプがございます。
不動産売却相談センターでは、専任媒介契約を選択いただくと、以下のようなメリットがあります。
・不動産売却相談センター独自の様々なサービスをご利用いただけます。
・物件が迅速に当社のウェブサイトに掲載されます。
どの契約タイプが最適かについて、ご相談いただければと思います。
Estate

取扱物件の詳細を写真と共に掲載

物件の個性や魅力を多彩な写真と共にお伝えいたします。取引の実績やお客様に好評を博している物件の詳細、建物のディテールなどを、画像でご覧いただけます。
Greeting

大切にしている考え方を代表より共有

不動産会社としての価値やお客様との絆、向かうべき将来の方向性などについて、代表が心を込めて語っております。仕事に込める情熱や基盤などについて知っていただけます。
IMG_5395
杉本 浩一
代表取締役 社長
出身
東京都小平市
血液型
O型
趣味・特技
サッカー・ゴルフ
サッカー・ゴルフ
ロゴ
2024.02.12
2月上旬の売却相談
ロゴ
2024.02.02
1月22日~1月31日間の売却相談
ロゴ
2024.01.25
1月15日~1月21日間の売却相談
ロゴ
2024.01.14
先週の売却相談
Blog

不動産に関する
様々なトピックスを発信

不動産にまつわる専門的な内容を詳細に説明しております。業界の新しい動向や適切な物件の見極め方、不動産投資に必要な基本情報など、様々なトピックスを提供いたします。

Access

最寄りの大泉学園駅より徒歩約5分

練馬区・西東京市の
不動産売却相談センター

住所

〒178-0063

東京都練馬区東大泉1-20-35

2フクビル505

Google MAPで確認する
電話番号

03-6824-4146

03-6824-4146

営業時間

9:30~18:30

定休日 火曜日・水曜日

運営会社

エル・フィールド株式会社

アクセス

西武鉄道池袋線の大泉学園駅北口から歩いて約5分の場所に不動産事務所がございます。売買はもちろん、仲介など、不動産に関する専門的なアドバイスなども提供いたします。
Q&A

お客様からお寄せいただく疑問に回答

不動産の取引に関する多くの疑問や心配事などを明確にご説明いたします。購入プロセスから売却、契約の細部に至るまでの様々な状況での疑問点を網羅してお答えいたします。
Q 近所に知られたくないのですが、広告を行なわないで売却は可能ですか? 近所に知られたくないのですが、広告を行なわないで売却は可能ですか?
A

広告をせずに売却することも可能です。

弊社のネットワークから購入希望者へのご紹介など、多彩な方法で条件の合う方への売却情報を提供します。

チラシ等の配布は出さずに、インターネットを利用して掲載することが効果的です。インターネットは興味のある方が見られますので、ご近所の方に知られにくく、購入希望の買主様が多数ご利用されています。

また、弊社が不動産を買取することも出来ます。

近所に知られず売却を行うことも出来ますので、お気軽にご相談ください。

Q 媒介契約はどのような契約になりますか? 媒介契約はどのような契約になりますか?
A

媒介契約は、専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の三種類になります。

どの契約を交わすかは売主様の状況によって変わります。

詳細については、分かりやすくご説明させていただきますのでご相談ください。

Q 購入希望の方が来る前にやっておくことは? 購入希望の方が来る前にやっておくことは?
A

できる限りきれいに掃除をすることが大事です。
特に玄関は最初の印象として記憶に残りますので、きれいに掃除しておくと良いです。
その他にも目に見えるほこりはふき取りましょう。
また、部屋の照明はすべてつけて明るい印象に、
窓を開けて部屋を換気するとイメージ含め、見た目も良い印象を与えます。

Q 自己資金が少ないのですが、購入できるのでしょうか? 自己資金が少ないのですが、購入できるのでしょうか?
A

自己資金とは、物件の購入に充当する頭金と諸費用の合計のことです。
一般的に住宅ローンは、物件価格の80%~90%程。つまり、物件価格の10%~20%は用意しておきたいものです。
とはいえ、金融機関によっては、100%のローンや諸費用ローンなどの利用ができる事もございます。
数多くのお客様を仲介させていただいた経験上、自己資金を持っていなくても不動産の契約に係る諸費用分含めて全部借りてご購入されたお客様もいらっしゃいますので、お客様の資産状況により様々なご提案をさせていただきますので先ずはご相談ください。

Q 最近転職したばかりなのですが、住宅ローンの利用はできますか? 最近転職したばかりなのですが、住宅ローンの利用はできますか?
A

勤続年数1年以上が住宅ローンを利用できる目安となります。
とはいえ、それより短い場合でも借りられる場合もあり、その場合転職等の理由や年収等条件がございます。
金融機関によって審査の基準は異なりますのでご相談下さい。

Column

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売る理由

  • 不動産にまつわる幅広いサービスを提供

    都会の利点と自然の恵みを兼ね備えた練馬区エリアで、不動産売却や買取、仲介のサービスを広く提供しております。取引の各段階で信頼性の高い対応を重視し、好条件での取引をサポートいたします。

Point

仲介と買取の違い

  • 不動産にまつわる幅広いサービスを提供

    都会の利点と自然の恵みを兼ね備えた練馬区エリアで、不動産売却や買取、仲介のサービスを広く提供しております。取引の各段階で信頼性の高い対応を重視し、好条件での取引をサポートいたします。

Assessment

無料査定お申込み

  • 不動産にまつわる幅広いサービスを提供

    都会の利点と自然の恵みを兼ね備えた練馬区エリアで、不動産売却や買取、仲介のサービスを広く提供しております。取引の各段階で信頼性の高い対応を重視し、好条件での取引をサポートいたします。