練馬区の不動産売却にて疑問点に回答 | 不動産売却の流れ

不動産の売却において、ご所有物件の市場価値、住宅ローンの有無、売却の動機などは個々に異なります。失敗を避けるために、まずはご希望や条件を整理し、不動産会社にご相談いただくことが大切です。
不動産売却相談センターでは、市場状況に応じた売却価格や適切な売り出しタイミングなどのアドバイスを提供するとともに、税理士や弁護士による無料相談会も開催しております。どうぞお気軽にお問い合わせください。

ご希望の不動産売却に際して、権利や法的な制約、周辺の売却や取引の事例、地域環境など、多岐にわたる要因を検証し、査定価格を評価いたします。また、売却時期や価格に合わせて、最適なプランをご提案いたします。
不動産売却相談センターでは、机上査定、訪問査定、AIによる査定の3つの方法を用意しております。どの方法もご希望に合わせて選択いただけます。

売却を正式にご依頼いただく際には、当社と売主様との間で媒介契約を取り決めます。媒介契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3つのタイプがございます。
不動産売却相談センターでは、専任媒介契約を選択いただくと、以下のようなメリットがあります。
・不動産売却相談センター独自の様々なサービスをご利用いただけます。
・物件が迅速に当社のウェブサイトに掲載されます。
どの契約タイプが最適かについて、ご相談いただければと思います。

情報発信のために、インターネット、新聞の折り込み広告、ポスティング、ダイレクトメールなど、あらゆる手段を活用します。お問い合わせの大半はインターネットから寄せられ、自社サイトは非常に重要な販売手法の一つです。
さらに、お客様の都合に合わせて、購入希望者に対して物件をご覧いただく機会を提供いたします。

不動産の詳細や取引条件について、重要な事項を説明いたします。売買契約書の内容を確認し、双方の署名・捺印を取得し、買主様から手付金を受け取ります。
売主様と買主様の双方の要望を反映させるため、売買契約書が重要です。金銭の取り決めだけでなく、引き渡しスケジュールや契約解除の条件なども記載されます。
契約内容の調整については、当社の担当者にお任せください。お客様が判断が必要な場合には、専門的な立場から詳しく説明させていただきます。

引き渡し日までには、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、必要な書類の整備、そして引っ越しの準備など、さまざまな作業が必要です。
不動産の売買が初めてのお客様にとって、多くの不安があることでしょう。しかし、お客様のために、手続きのスケジュールを含め、丁寧にサポートさせていただきますので、どうぞご安心ください。

ご決済と引き渡しに関するさまざまな手続きをご案内いたします。
決済時には、残りの購入代金を受け取り、不動産登記を申請いたします。また、所有権移転登記に必要な書類を買主様にお渡しし、仲介手数料などの関連費用をお支払いいただきます。

買主様に鍵をお渡しし、引き渡し作業を完了させます。不動産売買の翌年に必要となる可能性がある確定申告や、当社ユーザー様向けのアフターサービスについてもご紹介いたします。
ご売却後も、確定申告やご購入に関するご質問やご相談はお気軽にお寄せいただけます。どうぞご遠慮なくご連絡ください。