よくある質問
多くお寄せいただいたご質問に回答
不動産取引を進める上で皆様から多く寄せられる疑問や不安点を、わかりやすく解説しております。購入から売却、契約の詳細など、様々なシーンでのご質問内容を取り揃えております。初めての不動産取引や久しぶりの取引で忘れてしまったポイントなど、どのような小さな疑問も解決の一助となる情報を提供しております。安心してお取引を進めるための参考情報としてお役立ていただけます。
広告をせずに売却することも可能です。
弊社のネットワークから購入希望者へのご紹介など、多彩な方法で条件の合う方への売却情報を提供します。
チラシ等の配布は出さずに、インターネットを利用して掲載することが効果的です。インターネットは興味のある方が見られますので、ご近所の方に知られにくく、購入希望の買主様が多数ご利用されています。
また、弊社が不動産を買取することも出来ます。
近所に知られず売却を行うことも出来ますので、お気軽にご相談ください。
媒介契約は、専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の三種類になります。
どの契約を交わすかは売主様の状況によって変わります。
詳細については、分かりやすくご説明させていただきますのでご相談ください。
できる限りきれいに掃除をすることが大事です。
特に玄関は最初の印象として記憶に残りますので、きれいに掃除しておくと良いです。
その他にも目に見えるほこりはふき取りましょう。
また、部屋の照明はすべてつけて明るい印象に、
窓を開けて部屋を換気するとイメージ含め、見た目も良い印象を与えます。
自己資金とは、物件の購入に充当する頭金と諸費用の合計のことです。
一般的に住宅ローンは、物件価格の80%～90%程。つまり、物件価格の10%～20%は用意しておきたいものです。
とはいえ、金融機関によっては、100%のローンや諸費用ローンなどの利用ができる事もございます。
数多くのお客様を仲介させていただいた経験上、自己資金を持っていなくても不動産の契約に係る諸費用分含めて全部借りてご購入されたお客様もいらっしゃいますので、お客様の資産状況により様々なご提案をさせていただきますので先ずはご相談ください。
勤続年数1年以上が住宅ローンを利用できる目安となります。
とはいえ、それより短い場合でも借りられる場合もあり、その場合転職等の理由や年収等条件がございます。
金融機関によって審査の基準は異なりますのでご相談下さい。
ご夫婦それぞれの資金を出す場合、共有名義にする必要があります。
それぞれが資金を出したにも関わらず、名義がどちらか一方の場合、「贈与税」の対象となってしまいます。
なお、共有名義の場合、住宅の持分は夫婦それぞれ出資した割合に応じる形になります。
売却相談は、あらかじめ所有不動産の詳細が分かるものなどを準備しておくと相談がスムーズに進みます。
・登記済証(権利証)または登記識別情報(担当者が、所有不動産の面積や名義人を確認するために必要です。)
・土地の測量図面や建物の図面など
「査定価格」を参考にして、お客さまが決めるケースが一般的です。お客さまから担当者へ売却プランをお伝えいただき、最終的に決定します。
まずはお気軽にご相談ください。
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
不動産売却のベストなタイミングは人それぞれです。一般的には、不動産市場の需要が高まっている時期や近隣の物件が好条件で売却された時期が向いているとされます。また、自身のライフスタイルや経済状況なども考慮し、自分にとって最適なタイミングを見極めることが重要です。
