Q&A

よくある質問

多くお寄せいただいたご質問に回答

不動産取引を進める上で皆様から多く寄せられる疑問や不安点を、わかりやすく解説しております。購入から売却、契約の詳細など、様々なシーンでのご質問内容を取り揃えております。初めての不動産取引や久しぶりの取引で忘れてしまったポイントなど、どのような小さな疑問も解決の一助となる情報を提供しております。安心してお取引を進めるための参考情報としてお役立ていただけます。

Q 自己資金が少ないのですが、購入できるのでしょうか？
A

自己資金とは、物件の購入に充当する頭金と諸費用の合計のことです。
一般的に住宅ローンは、物件価格の80%～90%程。つまり、物件価格の10%～20%は用意しておきたいものです。
とはいえ、金融機関によっては、100%のローンや諸費用ローンなどの利用ができる事もございます。
数多くのお客様を仲介させていただいた経験上、自己資金を持っていなくても不動産の契約に係る諸費用分含めて全部借りてご購入されたお客様もいらっしゃいますので、お客様の資産状況により様々なご提案をさせていただきますので先ずはご相談ください。

Q 最近転職したばかりなのですが、住宅ローンの利用はできますか？
A

勤続年数1年以上が住宅ローンを利用できる目安となります。
とはいえ、それより短い場合でも借りられる場合もあり、その場合転職等の理由や年収等条件がございます。
金融機関によって審査の基準は異なりますのでご相談下さい。

Q 夫婦それぞれ資金を出し、住宅を購入した場合、名義はどうしたらよいのでしょうか？
A

ご夫婦それぞれの資金を出す場合、共有名義にする必要があります。
それぞれが資金を出したにも関わらず、名義がどちらか一方の場合、「贈与税」の対象となってしまいます。
なお、共有名義の場合、住宅の持分は夫婦それぞれ出資した割合に応じる形になります。